原告與被告在《商品房權益轉讓協議書》中明確約定：如雙方因本協議產生**的，任意一方可向甲方所在地法院起訴，根據該約定，原告應向被告所在地法院起訴，被告對管轄權提出異議的事實及理由成立，依照《民事訴訟法》第二十四條、第三十四條、第三十五條、第三十七條、百三十條，《高**法院關于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第二十八條之規定，裁定將本案應移送被告所在地的**法院管轄審理。五、吳劍勇律師的法律分析不動產案件屬于專屬管轄，是我國的《民事訴訟法》及高**法院的司法解釋的基本規定，但不是關于房產的案件都屬于專屬管轄。司法解釋對不動產**有明確的定義及規定，不動產**是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**。依據上述司法解釋本案雖然是房屋買賣，房屋雖然屬于不動產，但卻不屬于司法解釋中規定的“因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權**”，而屬于一般的因房屋買賣引起的債權類**，所以只屬于買賣房產引起的法律**，但本身不屬于不動產**，不能按不動產**認定專屬管轄，所以法院終采納了上海經濟律師網吳劍勇律師提出的本案不屬于專屬管轄的法律意見。另外，約定管轄優先適用于法律規定的“原告就被告原則”。吳劍勇律師，經濟案件的法律顧問，讓您的商業決策更加明智。上海擔保法律師

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