電梯能否加裝先看踏勘情況加裝電梯是好事，但也不是簡(jiǎn)單的事，因?yàn)樵诰唧w實(shí)施的過(guò)程中，還需綜合考慮各種的因素。既有多層住宅加裝電梯涉及井道施工、電梯設(shè)備采購(gòu)及管線遷移等的事項(xiàng)，造價(jià)比較地高，加上每年的檢測(cè)費(fèi)與維保費(fèi)用都需要業(yè)主自行承擔(dān)，費(fèi)用的征繳將會(huì)成為一個(gè)問(wèn)題。加裝電梯的工作要小區(qū)、樓幢或單元全體業(yè)主達(dá)成一致的意見，再由其委托的實(shí)施主體向房產(chǎn)行政主管的部門提出書面的申請(qǐng)，這個(gè)過(guò)程之中，只要有住戶不同意或是提出異議就會(huì)影響加裝。籌劃安裝的小區(qū)，都是業(yè)主意見與需求很統(tǒng)一的小區(qū)，有的是小區(qū)業(yè)委會(huì)牽頭。在資金籌措的方面，有的小區(qū)啟動(dòng)了小區(qū)專項(xiàng)維修基金，解決了一部分的資金問(wèn)題。推進(jìn)多層住宅加裝電梯的工作，是提高居民生活品質(zhì)地民生舉措，也推出了加裝電梯的一系列便民利民的保障措施。同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯的時(shí)候，可以提取房屋所有權(quán)人及其配偶、子女名下住房公積金，可以申請(qǐng)使用房屋專項(xiàng)的維修資金漳州老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá)。永春老舊小區(qū)加裝電梯售后

但是如果帶來(lái)的是壞的影響，那么貶值是一定的。1、如果加裝電梯之后，方便上下樓，并且也不會(huì)對(duì)原有的采光、通風(fēng)等帶來(lái)影響的話，那么這種情況下的加裝電梯是非常好的，有利于房子的升值。2、但是如果加裝電梯之后，不但影響采光，而且電梯運(yùn)行的時(shí)候還會(huì)帶來(lái)噪音的話，那么對(duì)于三樓來(lái)說(shuō)，確實(shí)會(huì)受到一定的影響。而且是弊大于利的影響，因?yàn)楸旧砣龢茄b不裝電梯都沒(méi)有多大的問(wèn)題，但是安裝了之后反而降低了生活質(zhì)量，那么這樣的房子，貶值是一定的。3、大多數(shù)情況下，安裝電梯是好事，符合多數(shù)居民的利益。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)安裝電梯會(huì)造成中高層的升值，造成低樓層的貶值，尤其是一樓，有利有弊，在選擇的時(shí)候可以仔細(xì)考慮一下。三樓不同意加裝電梯很多業(yè)主認(rèn)為，三樓加裝電梯沒(méi)有必要性，而且還要多出許多錢，包括電梯費(fèi)以及后期的維護(hù)費(fèi)用等等，加在一起就是一筆不菲的費(fèi)用。那么三樓不同意加裝電梯，怎么辦呢？1、現(xiàn)在很多城市取消了舊樓加裝電梯的一票否決的制度，所以如果但但只有三樓不同意加裝電梯的話，那么如果有三分之二以上業(yè)主同意的話，那么就滿足了加裝電梯的條件。2、現(xiàn)在很多城市放松了舊樓加裝電梯的條件，只需要征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見。石獅樓外加梯價(jià)格南安舊樓加裝電梯公司選通盛達(dá)。

那么，在舊樓加裝電梯改造工程當(dāng)中，應(yīng)該注意些什么呢？首先，要注意的就是一些老舊小區(qū)，這些樓房根本就沒(méi)有預(yù)留要安裝電梯的位置，想要加裝電梯，必須要電梯公司重新設(shè)計(jì)，看看在哪個(gè)地方安裝，不會(huì)影響到周圍樓房的安全，自然也包括不影響住戶的采光，噪音等這些方面。很多的時(shí)候，一些小區(qū)當(dāng)中，都是采用招標(biāo)的方法來(lái)進(jìn)行選定舊小區(qū)的電梯改造工作，看看哪個(gè)電梯公司能夠勝出。這樣選出來(lái)的公司，具有一定的實(shí)力，而且在電梯安裝的時(shí)候，也會(huì)做出更細(xì)致的設(shè)計(jì)，考慮的比較。而且在電梯出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，也會(huì)有著更好的售后質(zhì)量。當(dāng)然，這也是為什么很多的老舊小區(qū)會(huì)選擇招標(biāo)的方法，來(lái)找電梯公司。在電梯加裝的時(shí)候，很多的電梯公司，都會(huì)選擇首先加固老舊小區(qū)的樓房，這樣才能夠讓在電梯安裝的時(shí)候，不會(huì)讓樓房受到損傷。在安裝電梯的時(shí)候，在電梯下面還應(yīng)該加一個(gè)地基，這樣的話。

機(jī)電設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.加裝電梯前應(yīng)復(fù)核小區(qū)供電容量2.采用單電源供電的電梯，應(yīng)具有斷電自動(dòng)平層功能,確保電梯在停電時(shí)停靠。3.每臺(tái)電梯的電源線應(yīng)裝設(shè)隔離電器和短路保護(hù)電器。4.向電梯供電的電源線路不得敷設(shè)在電梯井道內(nèi)5.候梯廳應(yīng)設(shè)置電梯緊急迫降按鈕，其安裝標(biāo)高不應(yīng)低于。6.宜配置電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，為搭建按需維保提供數(shù)據(jù)平臺(tái)。7.既有住宅加裝電梯轎廂內(nèi)應(yīng)滿足通風(fēng)要求，宜采取增加空氣流動(dòng)及溫度控制的措施。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.宜采用鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)防腐設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)不少于10年。2.新增結(jié)構(gòu)宜按單獨(dú)結(jié)構(gòu)單元進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用單獨(dú)的結(jié)構(gòu)單元模型計(jì)算3.設(shè)計(jì)使用年限為50年。4.既有住宅加裝電梯使既有住宅結(jié)構(gòu)荷載增加時(shí)，或在承重墻體上新開洞口時(shí)，應(yīng)對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)受影響構(gòu)件進(jìn)行評(píng)估，不滿足要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)強(qiáng)加固處理。5.選擇利用現(xiàn)有陽(yáng)臺(tái)平層停靠方案時(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)有陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作性能進(jìn)行評(píng)估。6.既有住宅加裝電梯需要將承重外墻窗洞改為門洞時(shí)，不宜增加洞口寬度或?qū)⒍纯谖恢盟揭莆唬艏訉挾纯诨驅(qū)⒍纯谝莆唬瑧?yīng)采取可靠的措施補(bǔ)強(qiáng)加固南安樓外加梯公司選通盛達(dá)。

舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)，臨設(shè)計(jì)、施工、使用等環(huán)節(jié)的問(wèn)題，建議市民在考慮加裝電梯的時(shí)候，要注意以下幾個(gè)方面：一、電梯選型要結(jié)合實(shí)際從住戶、樓層和成本等因素考慮，建議一梯兩戶住宅樓配備630kg的電梯，該類的電梯允許運(yùn)載一名坐輪椅的人加一名陪伴人員。一梯三戶或一梯四戶住宅樓，在條件允許下，配備800千克或是以上的電梯。樓層在7層及以下，高度小于或是等于18米住宅樓，配備電梯的額定速度不超過(guò)1m∕s。二、電梯設(shè)置要符合規(guī)范要求在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，就要保障后期電梯的使用安全，增設(shè)電梯的停靠層站盡量地避免只通往業(yè)主的進(jìn)戶門廳或陽(yáng)臺(tái)，.好能與安全通道連通。通往機(jī)房或是設(shè)備間的通道在任何情況下都要能安全、暢通地使用。如果現(xiàn)場(chǎng)情況無(wú)法滿足維修、救援人員借助消防通道或是樓道實(shí)施救援的，通道必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求設(shè)置。電梯井道的設(shè)置要特別地注意底坑不能漏水或滲水，底坑、井道頂部空間、防水、玻璃井道外墻等符合標(biāo)準(zhǔn)。三、日常使用要管理到位電梯屬特種設(shè)備，需要使用單位落實(shí)安全管理主體責(zé)任，保障電梯的安全運(yùn)行和及時(shí)有效的救援，如果沒(méi)有物業(yè)公司或經(jīng)合法成立的業(yè)主委員會(huì)作為使用單位的，按照有關(guān)的規(guī)定。廈門老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá)。南安老舊小區(qū)加裝電梯價(jià)格

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舊樓加裝電梯流程：1、召開全體業(yè)主會(huì)議，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報(bào)建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。2、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請(qǐng)，按規(guī)定公示并審批同意后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或備案。4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。5、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、審圖機(jī)構(gòu)審查合格、施工單位進(jìn)行施工。6、到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。8、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房地產(chǎn)登記簿上。注：（二）至（六）項(xiàng)可由行政服務(wù)中心實(shí)行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時(shí)間 永春老舊小區(qū)加裝電梯售后

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