本規范由建設部負責管理和解釋，由中國建筑科學研究院負責具體技術內容的解釋。請各單位在執行過程中，總結實踐經驗，積累資料，隨時將有關意見和建議反饋給中國建筑科學研究院。地址：北京市北三環東路30號；郵政編碼：100013；本規范主編單位：中國建筑科學研究院參 加 單 位：中國建筑設計研究院中國城市規劃設計研究院 建設部標準定額研究所 建設部住宅產業化促進中心公安部消防局。

本規范主要起草人：袁振隆、王有為、童悅仲、林建平、涂英時、陳國義(以下按姓氏筆畫排列)王瑋華 劉文利 孫成群 張 播 李引擎 李娥飛 沈 紋林海燕林常青 郎四維 洪泰杓 胡榮國趙文凱趙 鋰 梁 鋒 黃小坤 曾 捷 程志軍總 則1．0．1 為貫徹執行國家技術經濟政策，推進可持續發展，規范住宅的基本功能和性能要求，依據有關法律、法規，制定本規范。1．0．2 本規范適用于城鎮住宅的建設、使用和維護。1．0．3 住宅建設應因地制宜、節約資源、保護環境，做到適用、經濟、美觀，符合節能、節地、節水、節材的要求。1．0．4 本規范的規定為對住宅的基本要求。當與法律、行政法規的規定抵觸時，應按法律、行政法規的規定執行。1．0．5 住宅的建設、使用和維護，尚應符合經國家批準或備案的有關標準的規定。 上海永交資質住宅建設圖片，能展示空間布局嗎？雨花臺區住宅建設技術指導

用地邊界線是場地的****邊界線，它限定了使用權的空間界限，以及由此連帶的相關經濟責任，是場地空間限定的基礎。當用地邊界線范圍內有公共設施（如城市道路）用地時，必須首先保證公共設施的使用。因此，地產線并不是對場地可建設使用范圍的**終限定。25、道路紅線：1、道路紅線與城市道路用地道路紅線是城市道路（含居住區級道路）有地的規劃控制線。一般在城市規劃中明確劃定，由城市規劃行政主管部門在用地條件圖中標明。城市道路包括城市主干路、次干路、支路和居住區級道路等，每種道路用地都包括綠化帶、人行道、非人行道、隔離帶、機動車道及道路叉路口等組成部分，由城市的市政、道路交通部門統一建設管理。雨花臺區住宅建設技術指導上海永交資質住宅建設特點，注重環保節能嗎？

筑面積住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業、機關、團體等的集體宿舍和家屬宿舍。住宅標準1，房屋面積大于等于140平米的2，小區容積率小于1的（容積率=小區的地上總建筑面積/小區總的開發面積）小于就會可能是別墅、公寓等了3，交易價格大于當地比較高過戶價格的道路規定《住宅建筑規范》（GB50368-2005）規定，道路設置應符合下列規定：[3]1、雙車道道路的路面寬度不應小于6m；宅前路的路面寬度不應小于2.5m；2、當盡端式道路的長度大于120m時，應在盡端設置不小于12m×12m的回車場地；3、當主要道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；4、在抗震設防地區，道路交通應考慮減災、救災的要求。

一般10層以上住宅稱為高層住宅，6~12層的人們習慣稱為小高層，25層以上的屬超高層。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，鋼鐵和混凝土的使用、電梯的發明，使住宅建設向空間發展成為可能。建造高層住宅**突出的優點，是可以節約土地。同樣的地基建6層住宅與建12層住宅，土地利用率可以提高1倍。特別是在我國一些人中密度很高的城市，拆遷改造的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大。在不改又不現實，通過建設高層住宅就能較好的處理各方面的矛盾。全高層住宅節地效果不是無限的，當住宅建到20層以上，每增建一層所節約的土地只有百分之幾。資質住宅建設產業，上海永交在行業地位如何？

外廊式住宅：在聯排式低層住宅，多層、高層的板式住宅和Y型、工字型的點式住宅中普遍采用。特點是在房間后側設有公共走廊，走廊一段通向樓梯和電梯。其分戶明確，每間或每套住宅自公共走廊一段通向樓梯和電梯。其分戶明確，每間或每套住宅自公共走廊有一個出入口，每戶均可獲得較好的朝向，采光通風良好。但其所占面積較多，建筑造價較高，各戶之間相互干擾較大。外廊式住宅又分長外廊和短外廊兩種。15、筒子樓式住宅：這類住宅是一種結構簡單、造價較低的內廊式住宅，每層中設有公共廁所和衛生間，每個房間只有一窗一門。由于設計上沒有公共炊事空間，加之樓道狹窄黑暗，環境衛生極差，容易發生火災，且住戶之間干擾大。這類住宅目前屬于淘汰之列。祝愿企業生意興隆興旺發達。棲霞區標準住宅建設

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公用建筑面積：建筑物內可供公共使用的面積，包括應分攤公用建筑面積和不分攤公用建筑面積。6、公共面積：（公用）公共面積指建筑物主體內，戶型以外使用的面積，包括層高超過2.2米的設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出層面的圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，公共面積其產權應屬建筑物內參與分攤該公共面積的所有業主共同擁有，物業管理部門統一管理。公共面積分攤：每戶（或單位）應分攤的公共面積按如下原則進行計算：（1）有面積分割文件或協議的，應按其文件或協議進行計算；（2）如無面積分割文件或協議的，按其使用面積的比例進行分攤。即：每戶應分攤的公共面積=應分攤公共面積×每戶使用面積/各戶使用面積之和雨花臺區住宅建設技術指導

上海永交建筑工程有限公司匯集了大量的優秀人才，集企業奇思，創經濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創新天地，繪畫新藍圖，在上海市等地區的建筑、建材中始終保持良好的信譽，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業的方向，質量是企業的生命，在公司有效方針的領導下，全體上下，團結一致，共同進退，**協力把各方面工作做得更好，努力開創工作的新局面，公司的新高度，未來 永交建筑工程供應和您一起奔向更美好的未來，即使現在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結經驗，才能繼續上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！