租賃房屋被燒毀是因為案外人故意縱火的犯罪行為所致時，如果承租人對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應根據《中華人民***民法通則》***百三十二條“當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據實際情況，由當事人分擔民事責任”的規定，按公平原則，結合實際情況，由承租人對出租人的房屋損失承擔一定的賠償責任。租賃合同約定案涉房屋*作為普通住房使用，不得用于合租及辦公的，如果承租人將案涉房產地址注冊為其公司的住所地，放置了辦公設備的，應當認定承租人違約改變房屋用途。 律師咨詢：商品房銷售合同糾紛；合同糾紛咨詢

    在實踐中，雖然合同雙方明確了定金合同的內容，且一方確實發生了瑕疵違約的情形，但這并不能當然啟動定金罰則的效力。筆者在辦理一件房屋買賣合同前置的定金合同糾紛案件中，原告系支付購房定金的一方，被告系收受購房定金的一方，原告后以被告無案涉房屋所有權以及所出售的房屋無配套汽車車庫為由要求被告雙倍返還定金。在審理過程中，筆者代理被告參加兩次庭審，通過所提交的證據材料證明被告雖然不是房屋登記的所有權人，但是有房屋所有權人的授權，有權代為出售房屋。 隴南合同糾紛律師電話建設工程分包合同糾紛；

    最高人民法院《關于適用合同法若干問題的解釋（一）》第10條規定：“當事人超越經營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定的除外?！备鶕斒氯艘馑甲灾蔚脑瓌t，如果業主委員會明知物業公司不具備相應的資質或者資質等級不夠，但雙方當事人意思表示真實，合同條款不違反法律、行政法規強制性規定，應認定合同有效；如果業主委員會與沒有資質或不具備相應資質的物業公司簽訂的物業合同存在合同法第五十二條規定的合同無效情形的，應當認定合同無效。

    房屋租賃合同糾紛案件法律要點：房屋水、電、煤費用糾紛。這類的糾紛同前一類糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產經紀機構介紹訂立的，但是房地產經紀機構沒有作為租賃管理人參與管理和監督，有些承租人乘出租人不在現場，往往不預先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關費用，一走了之。這給出租人帶來損失，從而引起糾紛。房屋設備的使用及賠償糾紛。房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和設備，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛?；蛘呤鞘褂萌苏J為房屋的裝修及設備未達到出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及設備，等等，這些都會引起糾紛。律師咨詢：裝飾裝修合同糾紛；

    房屋租賃合同糾紛案件法律要點：根據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權證的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)權屬有爭議的；(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標準的；(七)已***，未經***權人同意的；(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。 房屋租賃合同糾紛案件，爭議焦點**多的是合同效力；隴南合同糾紛律師電話

合同糾紛律師在合同履行期間時的作用和重要性；合同糾紛咨詢

    勞動合同糾紛案件咨詢：1、勞動者可以到勞動部門舉報并要求用人單位給予50%--100%的補償。2、可以向勞動保障行政部門投訴，請求干預并查處，或者直接向勞動爭議仲裁**會提出仲裁申請，請求裁決工廠立即支付拖欠的工資。3、勞動者也有權就此提出解除勞動合同。4、要求企業按照《勞動合同法》第四十七條的規定，“經濟補償的月工資按照勞動者應得工資計算，包括計時工資或者計件工資以及獎金、津貼和補貼等貨幣性收入。勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當地比較低工資標準的，按照當地比較低工資標準計算。勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數計算平均工資?！眮碇Ц断鄳慕洕a償。 合同糾紛咨詢

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