園區價值與產品關聯度增加以前，我們談一家園區的價值，會講很多方面的東西，除了產品本身，還有資源、政策、服務、平臺、品牌等等。在創業熱情高的幾年，企業對這些故事深信不疑。然而，隨著潮水褪去，大家慢慢發現，這些所謂的「資源」都是錦上添花。對企業來說，「性價比」這三個字，就是大的誠意，勝過千言萬語。（這里指企業自主開發的中小園區，高新區、經開區等地方片區開發項目不在討論范圍內）在這樣的背景下，房子的顆粒度進一步加強。即使同一棟樓，不同戶型、組團、樓層、朝向的單位，差價會拉得更大，硬件條件好的房子會馬上租掉，而存在硬傷的房子空置期會非常長。而且越貴的園區、體量越大的園區、樓齡越久的園區，顆粒度帶來的差價就會越大。我們不斷提高用戶對我們品牌的信任度與好感度。浙江工業產業園區

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招商引資的基本概念招商引資是指地方（或地方成立的開發區）吸收投資（主要是非本地投資者）的活動，簡而言之，就是引進外來資本發展地方經濟的一種行為。招商引資的一般形式1.有項目→找資金；2.有資金→找項目；3.有項目、有資金→找地方落戶；4.有項目、有技術、有品牌→找資金；5.沒項目、沒技術、沒資金→出讓土地。招商引資的方式有哪些（1）資源招商資源招商是指依靠當地的優勢資源，引進投資項目。例如，一個地區有農產品、煤炭、礦產等優勢資源，就積極引進一批煤化工、農產品開發、礦產資源開發和商貿物流項目。充分利用當地的優勢資源，進行針對性的資源招商，以資源換項目，將優勢資源配置給企業，降低企業的運營成本，讓企業看到了“投資”的效益，從而前來投資建設項目。（2）項目招商項目招商，就是園區不但提供場所，而且還依托園區來提供項目，用園區的項目來招商。（3）產業招商以產業為依托，借助當地比較優勢和合理的產業定位，圍繞產業的主導產品及其上下游產品進行招商，有意識地選擇符合本地產業需求的項目進行重點攻關引進，對優化當地產業結構起到積極作用，并形成產業聚集，進一步積累資本。產業園區，助力企業安全合規發展。

產業園區是一個完整的產業鏈，必須有完備的產業計劃、雄厚的資金實力，還要有一批既懂地產又懂產業的復合型人才和專業化團隊。產業園區招商原則招商是產業園區重點工作，但是“見商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原則：（1）突出重點產業，明確產業發展目標，突出重點產業招商，抓大企業促集群，以重大項目帶動產業跨越。（2）突出重點區域，瞄準重點區域：珠三角、長三角、京津冀等區域，集中人力、物力，開展針對性招商。（3）突出園區特色，結合自身區域內產業分布特點，整合資源，形成主導產業，打造園區特色產業。（4）產業集聚原則，結合實際和自身優勢，研究確立園區發展的主導產業。積極引入、總部型、規模大、產出高的產業類項目，培育壯大園區主導產業和特色產業。（5）質量優先原則，嚴格執行項目引進參考標準，對引入項目進行客觀科學的評價，認真進行可行性分析。對于能夠促進產業聚集，形成區域品牌的項目，需予以重點扶持。產業園區，助力企業安全高效運營。湖州標準產業園區

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固定資產的應折舊額一般按照固定資產的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。固定資產的預計殘值率為固定資產原值的3%-5%。以平均年限法舉例計算固定資產折舊率和折舊額：年折舊率=(1-預計殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產折舊，從固定資產投入使用月份的次月起，按月計提。停止使用的固定資產，從停用月份的次月起停止計提。舉例：李先生購買了1000萬（含稅）的廠房其不含稅金額為917.43萬預計殘值率按照5%來計算的話年折舊額=917.43萬×（1-5%）÷20年=43.58萬即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬進行計提用于企業所得稅節稅。節稅舉例：如果李先生企業年利潤總額為100萬，企業所得稅稅率為25%。未購買廠房時：所需上繳年企業所得稅為100萬×25%=25萬購買廠房后：所需上繳年企業所得稅為（100萬-43.58萬）×25%=14.11萬固定資產折舊后可有效幫助企業減少企業所得稅的繳納。浙江工業產業園區