不管是房子的硬件環境，還是居住舒適度，都是逐漸走下坡路的，所以其可能發生的維修成本就愈多，在受損程度不斷增加之后，可能還會帶來系列的安全隱患。2、房齡和剩余土地使用年限之間有關聯。房齡愈高，意味著剩余土地使用年限愈短，持有成本也就增加了。3、房齡和有關聯。房齡影響年限，一些商業銀行規定，譬如興業銀行、郵政銀行分別要求房齡加年限不超過35年和45年。房齡影響到成數，公積金成數與房齡關聯密切，房齡10年以內房屋，成數為6成，10-15年以內房屋，成數為5成，15-20年以內房屋，成數為4成;20-30年內房屋，成數為3成，而且商業中，個別銀行會對房齡高的房屋降低成數。總的來說，就是房齡越老，的年限就越短，成數就愈低，甚至對一些高齡房產，銀行是拒接放貸的。熱心網友3個回答|2019-09-2709:32:08我要提問資訊更多>>申請的條件是什么?辦理二手房有哪些手續?買房子辛苦幾年，不買房子辛苦一輩子!云瀾天境質優價廉，服務有保障，歡迎來電洽談。小區云瀾天境房價

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