3、科教地產科教地產在南京的存量較少,多存在于各個軟件園、科創園,南京翠屏科創園、南京新城發展中心便是**。2013年1月南京**印發《關于進一步規范工業及科技研發用地管理的意見》,本意見所指工業用地,是指規劃用途為工業用地（M1、M2、M3）和倉儲用地（W1、W2、W3、Wa）,土地登記用途為工業用地或倉儲用地;本意見所指科技研發用地,是指規劃用途為科研設計用地(和生產研發用地,土地登記用途統一為科教用地（科技研發）。根據《意見》第五條“嚴格土地轉讓管理”規定,科技研發用地及地上房屋需要分割轉讓、銷售的,必須由開發園區、紫金特區、功能板塊管理單位在土地出讓預申請時提出,但分割轉讓、銷售的面積不得超過總建筑面積的50%。產品形態也較之前的滿足居住休息有了較大改觀,更加注重人性化設計與人文關懷。福田區什么是地產開發要求

根據我們城鎮化的居住需求,國家允許特別允許擁有資質的地產開發商進行規模施工建設,并且合法產權的來源只能是開發商（改制前的地產例外）。住宅地產是我們**熟悉的地產開發產品,和多數人生活息息相關,社會對此類產品的關注度也比較高。產品形態也較之前的*滿足居住休息有了較大改觀,更加注重人性化設計與人文關懷。另外,根據城市中大量的同類聚居群體（老年人、旅游人士）,適量出現了養老醫療地產（根據老年的生活習性及療養習慣設計建設的住宅類產品）、旅游地產（大規模保護性開發旅游景區,配建相應的旅游配套居住設施,經營方式以租售為主）。羅湖區一站式地產開發熱線有利于城市各項建設的協調發展,促進生產,方便生活,有利于縮短建設周期,提高經濟效益和社會效益。

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。含義房地產具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益。又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：(a) 土地(b)建筑物及地上附著物(c)房地產物權注：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、***權、土地使用權、地役權、典當權等。

1.****的項目計劃批復2.規劃部門的選址意見書、用地規劃許可證、規劃許可證3.持規劃許可證到土地部門辦理辦土地使用證（通過劃撥、協議出讓、掛牌、拍賣）4.持以上所有證件到建設主管部門辦理施工項目開工許可證（辦開工許可證前要進行工程項目招投標、項目經營許可證并具備開發企業開發資質）5.再持以上辦理好的證件到規劃部門辦理施工放線手續6.具備以上條件可以開工按產業類型分類1、住宅地產（按人群分類需求型住宅、養老地產、旅游地產）另外標準化建設、減少內部信息溝通成本是所有企業必須解決的難題。

**穩定的傳統零售業如沃爾瑪、家樂福、****、**,傳統制造業如博世,施耐德,通用。它們已經沒有大的增長潛力。近10年來,物流地產市場增長,主要得益于另兩股推動力量——電商（阿里巴巴、京東、凡客）、第三方物流（德邦、順豐、DHL）。傳統物流地產沒法滿足新的需求,而電商企業自建倉儲,也遠遠跟不上他們的發展,截止2016年電商有一半的倉儲設施來自外部租賃。根據理論,電商企業如果自己搞開發,需要4年的經驗積累,才能搞出真正符合標準的現代物流地產。因此專業的物流地產贏在了先發與專業度上。未來存量物業租賃是行業發展的一大帶動點。住宅地產的發展發現以價格回歸合理、產品滿足城市人口的居住休憩的不同需求為主。南山區一站式地產開發聯系方式

不符合標準或要求的,作退件處理并要求限期整改。福田區什么是地產開發要求

四、規劃報建圖審查階段,此階段辦理以下一般事項：1、公安消防支隊進行消防設計審查。2、人防辦進行人防設施審查。3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件,在建設單位繳納有關規費后,核發《建設工程規劃許可證》（副本）。五、施工報建階段,此階段辦理以下一般事項：1、建設單位辦理施工報建登記。2、建設方對工程進行發包,確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍,非招標類工程直接發包。福田區什么是地產開發要求

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