問：增值稅免稅標準提高后，其他個人發生銷售不動產如何處理？ 答：《***稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（***稅務總局公告2019年第4號）明確其他個人銷售不動產，繼續按照現行政策規定征免增值稅。比如，如果其他個人銷售住房滿2年符合免稅條件的，仍可繼續享受免稅；如不符合免稅條件，則應按規定納稅。 問：按季納稅的小規模納稅人，現要轉讓一間廠房，在申報過程中，除了按照申報系統提示填報不動產信息以外，還需要填報申報表相關欄次嗎？ 答：需要填報。小規模納稅人轉讓不動產，除了按照申報系統提示填報不動產信息以外，還應根據政策適用情況據實填寫小規模納稅人申報表相關欄次，完整申報當期全部銷售額。代理記賬的好處：避免專職會計技能單一，影響會計質量。西安碑林區***記賬怎么弄

問：小規模納稅人**稅普通發票，稅率顯示***，該如何填報增值稅申報表？ 答：對于增值稅小規模納稅人向稅務機關申請***的增值稅普通發票，月**金額合計未超過10萬元，稅率欄次顯示***的情況，應分以下情況填報增值稅申報表： 　　若小規模納稅人當期銷售額超過10萬元（按季30萬元），則應當按照相關政策確認當期銷售額適用的征收率，準確填寫《增值稅納稅申報表（小規模納稅人適用）》對應欄次。 　　若小規模納稅人當期銷售額未超過10萬元（按季30萬元），則應當按照《***稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（***稅務總局公告2019年第4號）規定，將當期銷售額填入《增值稅納稅申報表（小規模納稅人適用）》免稅銷售額相關欄次。 　　按照現行政策規定，小規模納稅人當期若發生銷售不動產業務，以扣除不動產銷售額后的當期銷售額來判斷是否超過10萬元（按季30萬元）標準。適用增值稅差額征稅政策的小規模納稅人，以差額后的當期銷售額來判斷是否超過10萬元（按季30萬元）標準。西安長安區***記賬誠信企業代理記賬的業務范圍：協助企業進行股份制改及企業間兼并、收購工作，代理設計經營管理制度。

增值稅免稅政策是否只針對按月納稅的小規模納稅人？ 該規定不僅針對按月納稅月銷售額未超過10萬元的小規模納稅人，也適用于按季納稅季銷售額未超過30萬元的小規模納稅人。 小規模納稅人月銷售額超過10萬元但季度銷售額未超過30萬是否免征增值稅？ 如果是按月納稅的小規模納稅人，那么月銷售額超過10萬元的當月是無法享受免稅政策的；如果是按季納稅的小規模納稅人，那么季度中某一個月銷售額超過10萬元，但季度銷售額不超過30萬元的，可以按規定享受免稅政策。

代理記賬存在的問題：1．對于《會計法》代理記賬的宣傳力度不夠，造成許多小型經濟組織、特別是廣大的個體工商戶，對“代理記賬”知之甚少，認識不足，理解不夠。2．對于“代理記賬”的措施不是比較得力。當前對于應當委托代理記賬的小型經濟組織和應當建賬的個體工商戶而言，主要存在兩方面的問題，一是應當建賬而不建賬的現象十分普遍，二是許多“受托代理記賬人”不具備合法資格。這不光干擾了法律的嚴肅性，而且容易派生出許多其他問題。代理記賬機構需要具備的條件：有健全的代理記賬業務規范和財務會計管理制度。

代理記賬存在的問題：1.代理記賬機構內部管理混亂。實際執行中比較多代理記賬業務操作不規范、內部管理制度不健全現象十分普遍，部分代理記賬機構的內部管理制度即使制定也是形同虛設。2.代理記賬機構執業質量不樂觀。會計核算方面尚存在許多不規范之處，一些會計核算未能以權責發生制為基礎，對所代理公司未按《公司法》計提法定公積金、法定公益金的現象也較普遍，代理編制的年度財務會計報告都只有基本會計報表，均未按制度規定的要求提供會計報表附注的內容等。3.代理記賬業務收費標準混亂。在收費標準上，各家代理記賬機構懸殊較大，有些代理記賬機構甚至通過低價進行惡意競爭，還有部分代理記賬機構自身的經營收入核算不規范，隱匿收入現象也較普遍。代理記賬在法律上的表現則是通過簽訂委托合同的方式來明確和規范委托及受托雙方的權利義務關系。西安性價比高的代理記賬服務放心可靠

代理記賬的好處：自身記賬需要親自填制、整理、分類、裝訂各類憑證。西安碑林區***記賬怎么弄

問：一家商貿企業，2018年已經辦理過一次轉登記,后來由于業務量擴大,銷售額達到一般納稅人標準,又登記為一般納稅人，2019年還可以轉登記為小規模納稅人嗎？ 答：可以。部分納稅人在2018年先申請轉登記為小規模納稅人，后又登記成為一般納稅人。在2019年內，只要符合轉登記日前連續12個月或者連續4個季度累計銷售額未超過500萬元的條件，仍可以由一般納稅人轉登記為小規模納稅人，但是只允許辦理一次。 問：營改增小規模納稅人銷售額曾經達到500萬元，申請登記為一般納稅人，若在2019年申請轉登記日前連續12個月銷售額未達500萬元，還可以申請轉登記為小規模納稅人嗎？ 答：按照現行政策規定，轉登記日前連續12個月或者連續4個季度累計銷售額未超過500萬元的一般納稅人，在2019年12月31日前，可選擇轉登記為小規模納稅人。這里可辦理轉登記的一般納稅人，既包括原增值稅納稅人，也包括營改增納稅人。所以，如果納稅人符合以上條件，都是可以辦理轉登記的。西安碑林區***記賬怎么弄

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