問：增值稅免稅標準提高后，其他個人發生銷售不動產如何處理？ 答：《***稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》（***稅務總局公告2019年第4號）明確其他個人銷售不動產，繼續按照現行政策規定征免增值稅。比如，如果其他個人銷售住房滿2年符合免稅條件的，仍可繼續享受免稅；如不符合免稅條件，則應按規定納稅。 問：按季納稅的小規模納稅人，現要轉讓一間廠房，在申報過程中，除了按照申報系統提示填報不動產信息以外，還需要填報申報表相關欄次嗎？ 答：需要填報。小規模納稅人轉讓不動產，除了按照申報系統提示填報不動產信息以外，還應根據政策適用情況據實填寫小規模納稅人申報表相關欄次，完整申報當期全部銷售額。代理記賬的好處：運用計算機技術，高效，低差錯率。西安浐灞生態區代理記賬哪家強

代理記賬是指會計咨詢、服務機構及其他組織等經批準設立從事會計代理記賬業務的中介機構接受單獨核算單位的委托，代替其辦理記賬、算賬、報賬業務的一種社會性會計服務活動。代理記賬的主體是經批準設立從事會計代理記賬業務的中介機構，包括會計師事務所、代理記賬公司及其他具有代理記賬資格的其他中介機構；代理記賬的對象是不具備設置會計機構、或者在有關機構中設置專職會計人員的單獨核算單位，如小型經濟組織、應當建賬的個體工商戶等；代理記賬的內容主要是代替單獨核算單位辦理記賬、算賬、報賬等業務；代理記賬的性質是一種社會性會計服務活動，是會計工作社會化、專門化的表現；代理記賬在法律上的表現則是通過簽訂委托合同的方式來明確和規范委托及受托雙方的權利義務關系。陜西代理記賬性價比出眾代理記賬機構需要具備的條件：有固定的辦公場所。

無住所個人（不含高管人員）取得工資薪金所得，如何劃分境內所得和境外所得？ 答：個人所得稅法實施條例第三條***）項規定，因任職、受雇、履約等在境內提供勞務取得的所得屬于來源于境內的所得。無住所個人流動性強，可能在境內、境外同時擔任職務，分別取得收入，為明確境內、境外工資薪金所得劃分問題，《財政部 稅務總局關于非居民個人和無住所居民個人有關個人所得稅政策的公告》規定，個人取得歸屬于境內工作期間的工資薪金所得為來源于境內的工資薪金所得。境內工作期間按照個人在境內工作天數計算，境外工作天數按照當期公歷天數減去當期境內工作天數計算。無住所個人在境內、境外單位同時擔任職務或者*在境外單位任職，且當期同時在境內、境外工作的，按照工資薪金所屬境內、境外工作天數占當期公歷天數的比例，計算確定來源于境內、境外工資薪金所得的收入額。 　　另需說明，境內工作天數與在境內實際居住的天數并不是同一個概念?！豆妗芬幎?，境內工作天數包括其在境內的實際工作日以及境內工作期間在境內、境外享受的公休假、個人休假、接受培訓的天數。無住所個人未在境外單位任職的，無論其是否在境外停留，都不計算境外工作天數。

問：按季納稅的小規模納稅人***季度銷售收入分別為：1月11萬、2月9萬、3月9.5萬，那么，***季度需要繳納增值稅嗎？ 答：按季納稅的小規模納稅人，如果季度銷售額不超過30萬元，當季均可按規定享受免稅政策。按照問題中的納稅人1-3月收入情況，一季度銷售額為29.5萬元，未超過30萬元，可以按規定享受免稅政策。 問：在預繳地的季度銷售額未超過30萬元時，預繳稅款可否退還？ 答：自2019年1月1日起，增值稅小規模納稅人凡在預繳地實現的季度銷售額未超過30萬元的，當期無需預繳稅款。已預繳稅款的，可以向預繳地主管稅務機關申請退還。 問：小規模納稅人的納稅期限是否可以自由選擇？ 答：按照固定期限納稅的小規模納稅人可以根據自己的實際經營情況選擇實行按月納稅或按季納稅。為確保年度內納稅人的納稅期限相對穩定，納稅人一經選擇，一個會計年度內不得變更。代理記賬機構，是指依法經批準設立從事代理記賬業務的中介機構。

高管人員取得報酬，如何劃分境內所得和境外所得？ 答：按照個人所得稅法實施條例規定，因任職、受雇、履約等在境內提供勞務取得的所得屬于境內所得，但對擔任董事、監事、高層管理職務的無住所個人（以下稱高管人員），其境內所得判定的規則與一般無住所雇員不同。高管人員參與公司決策和監督管理，工作地點流動性較大，不宜簡單按照工作地點劃分境內和境外所得。對此，《公告》規定，高管人員取得由境內居民企業支付或負擔的報酬，不論其是否在境內履行職務，均屬于來源于境內的所得，應在境內繳稅。對高管人員取得不是由境內居民企業支付或者負擔的報酬，仍需按照任職、受雇、履約地點劃分境內、境外所得。代理記賬在法律上的表現則是通過簽訂委托合同的方式來明確和規范委托及受托雙方的權利義務關系。西安誠信的代理記賬服務放心可靠

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專業人員為企業服務的過程中，會幫助企業用足用好稅收政策，避免因信息不暢，精力所限理解不準確，而多交錯交稅費，給企業造成不必要的經濟負擔。同時，代理記賬公司提供的稅務咨詢稅務籌劃等業務使企業達到合理稅負的目的。代理記賬公司的專業人員可以根據企業的經營情況，提出管理建議及財務監控措施，較大限度地避免企業因管理不善而造成經營效益受損，達到效益較大的目的。我們可以借助法律的authority性，大力宣傳代理記賬的積極意義和重要作用，進一步突出代理記賬的法律地位，增強人們，特別是一些規模較小的經濟組織及個體工商戶對代理記賬的認識，努力開創代理記賬新局面。西安浐灞生態區代理記賬哪家強

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