以預收款形式收取租金和到期一次性收取租金是否都可在租賃期分攤？分攤后的月租金收入未超過10萬元的，是否免稅？ 以預收款形式收取租金和到期一次性收取租金都屬于采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。 在同一預繳地有多個項目的建筑業納稅人總銷售額以什么為標準確定？ 建筑業納稅人在同一預繳地主管稅務機關轄區內有多個項目的，按照所有項目當月總銷售額判斷是否超過10萬元標準。采取針對性措施，積極推動代理記賬的實施。臨潼區服務好的代理記賬哪家快

問：如何理解《***稅務總局關于統一小規模納稅人標準等若干增值稅問題的公告》（***稅務總局公告2018年第18號）第八條中的“自轉登記日的下期起連續12個月”？是否包含轉登記日之前月份的銷售額？ 答：《***稅務總局關于統一小規模納稅人標準等若干增值稅問題的公告》（***稅務總局公告2018年第18號）第八條規定，“自轉登記日的下期起連續不超過12個月或者連續不超過4個季度的經營期內，轉登記納稅人應稅銷售額超過財政部、***稅務總局規定的小規模納稅人標準的，應當按照《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（***稅務總局令第43號）的有關規定，向主管稅務機關辦理一般納稅人登記?！逼渲?，“自轉登記日的下期起連續12個月”是指如果某一般納稅人自2019年3月轉登記為小規模納稅人，自轉登記日下期起連續12個月，是指2019年4月-2020年3月,不包括轉登記日之前月份的銷售額。閻良區代理記賬高性價比的選擇代理記賬的業務范圍：代理各個稅種的納稅申報，代理企業納稅情況自查及清算各種稅款業務。

代理記賬存在的問題：1.代理記賬機構內部管理混亂。實際執行中比較多代理記賬業務操作不規范、內部管理制度不健全現象十分普遍，部分代理記賬機構的內部管理制度即使制定也是形同虛設。2.代理記賬機構執業質量不樂觀。會計核算方面尚存在許多不規范之處，一些會計核算未能以權責發生制為基礎，對所代理公司未按《公司法》計提法定公積金、法定公益金的現象也較普遍，代理編制的年度財務會計報告都只有基本會計報表，均未按制度規定的要求提供會計報表附注的內容等。3.代理記賬業務收費標準混亂。在收費標準上，各家代理記賬機構懸殊較大，有些代理記賬機構甚至通過低價進行惡意競爭，還有部分代理記賬機構自身的經營收入核算不規范，隱匿收入現象也較普遍。

問：一家商貿企業，2018年已經辦理過一次轉登記,后來由于業務量擴大,銷售額達到一般納稅人標準,又登記為一般納稅人，2019年還可以轉登記為小規模納稅人嗎？ 答：可以。部分納稅人在2018年先申請轉登記為小規模納稅人，后又登記成為一般納稅人。在2019年內，只要符合轉登記日前連續12個月或者連續4個季度累計銷售額未超過500萬元的條件，仍可以由一般納稅人轉登記為小規模納稅人，但是只允許辦理一次。 問：營改增小規模納稅人銷售額曾經達到500萬元，申請登記為一般納稅人，若在2019年申請轉登記日前連續12個月銷售額未達500萬元，還可以申請轉登記為小規模納稅人嗎？ 答：按照現行政策規定，轉登記日前連續12個月或者連續4個季度累計銷售額未超過500萬元的一般納稅人，在2019年12月31日前，可選擇轉登記為小規模納稅人。這里可辦理轉登記的一般納稅人，既包括原增值稅納稅人，也包括營改增納稅人。所以，如果納稅人符合以上條件，都是可以辦理轉登記的。主管代理記賬業務的負責人具有會計師以上專業技術職務資格。

代理記賬存在的問題：1．在代理記賬法律關系中，受托人的法律地位問題，應該說一直沒有得到徹底的解決，實踐中爭議比較大。2.代理記賬機構潛力未充分發揮。代理記賬機構的數量在不斷增加，但整體規模普遍較小，代理業務范圍不寬。真正能提供受托單位會計核算、稅收籌劃、納稅申報、內部審計、工商稅務注冊年檢、財稅咨詢等周到會計服務的機構比較少。3.代理記賬機構設立不規范。代理記賬機構必須有3名以上持有會計從業資格證書的專職從業人員，且主管代理記賬業務的負責人必須具有會計師以上專業技術職稱資格。但實際執行中，相當部分的代理記賬機構不符合此規定。關于代理記賬的推動及實施，我們認為除了有關部門單位大力宣傳以外，應當由稅務部門牽頭推動其實施。陜西正規的代理記賬***的選擇

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問：按季納稅的小規模納稅人***季度銷售收入分別為：1月11萬、2月9萬、3月9.5萬，那么，***季度需要繳納增值稅嗎？ 答：按季納稅的小規模納稅人，如果季度銷售額不超過30萬元，當季均可按規定享受免稅政策。按照問題中的納稅人1-3月收入情況，一季度銷售額為29.5萬元，未超過30萬元，可以按規定享受免稅政策。 問：在預繳地的季度銷售額未超過30萬元時，預繳稅款可否退還？ 答：自2019年1月1日起，增值稅小規模納稅人凡在預繳地實現的季度銷售額未超過30萬元的，當期無需預繳稅款。已預繳稅款的，可以向預繳地主管稅務機關申請退還。 問：小規模納稅人的納稅期限是否可以自由選擇？ 答：按照固定期限納稅的小規模納稅人可以根據自己的實際經營情況選擇實行按月納稅或按季納稅。為確保年度內納稅人的納稅期限相對穩定，納稅人一經選擇，一個會計年度內不得變更。臨潼區服務好的代理記賬哪家快

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