辦理居住房屋租賃合同登記備案需要準備哪些材料？①有效期內的租賃合同原件;②房東房地產權證明復印件(驗原件)，房屋編碼頁+基本信息頁;③房屋產權證上所有產權人的有效身份證原件及復印件正反面;④租客申請人備案人的第二代居民有效身份證原件及復印件正反面。除上述規定的基本材料外，還需要根據自身情況和需求提供相應證明材料：來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明。居住證提交下列材料：專業技術職務、職業資格證明及相關聘用（勞動）合同證明。上海長期居住證積分申請

除規定的基本材料外，申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：1．來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動（聘用）合同復印件（驗原件），參加本市職工社會保險滿6個月的證明；2．來滬投資開業或從事個體經營的，提供企業或個體工商戶營業執照復印件（驗原件），參加本市職工社會保險滿6個月的證明；3．來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結婚證復印件（驗原件）、公安部門認定的父母子女關系的證明；4．來滬就讀、進修的，分別提供本市大、中專院校發出的“錄取通知書”復印件（驗原件）、本市非學歷教育機構出具的書面證明復印件（驗原件）。上海代辦臨時居住證在逾期60日后補辦簽注手續的，居住證持有人在本市的居住年限自補辦簽注手續之日起重新計算。

2020年上海積分落戶中居轉戶和人才引進對社保要求：（1）近連續3年在上海市繳納城鎮社會保險基數高于上海市上年度職工平均工資2倍以上的，可不受專業技術職務或職業資格等級的限制。近連續兩倍36月，可以替代職稱要求。2020年社保基數如果低于16422元，2倍就不再連續，需要重新累計連續36月時間。（2）近4年內累計36個月在本市繳納職工社會保險費基數等于本市上年度職工社會平均工資3倍且繳納職工社會保險費基數與個人所得稅應納稅所得額合理對應的企業科技和技能人才，申辦本市常住戶口時，持有《上海市居住證》和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為5年。3倍封頂社?？苿撊瞬趴梢钥s短居住證年限要求。2020年封頂社?；鶖禐?4633元。

正式進入辦理流程：1、提前咨詢房屋所在地街道辦事處上班時間，可以提前過去進行排隊，以免長時間的等待。到了之后叫號辦理房屋租賃備案。2、填寫“房屋備案申請書”①填寫“備案申請書”，填完之后房東承租人雙方確認簽字;②工作人員會向你收取相關材料，包括：有效期內的租賃合同原件;房東房地產權證明復印件;房東身份證正反面復印件;③工作人員依次查驗原件并將在系統臺錄入相關信息。關于辦理“租賃備案”是否會收取相應的稅費(3%-5%)：目前市內很多街道辦理租賃合同登記備案都不收取租賃稅。在上海市合法穩定居住，居住登記滿6個月之后，可以申請辦理居住證。

申領居住證:離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的境內來滬人員，可以到現居住地的社區事務受理服務中心申領《居住證》，填寫《上海市居住證申請表》，并提供本人居民身份證或者戶口簿的復印件(驗原件)。申請人現居住地址與居住登記地址不一致的，應當按照居住登記的規定，提供相應居住證明。上海居住證辦理的所有材料如下九項，其中很重要的是房屋租金備案和來滬人員管理站證明：1.本人身份證（原件及復印件）2.房東身份證（復印件）3.房產證復印件（房產證第一頁，第二頁）4.房屋租賃合同5.一寸白底照片6.勞動合同7.六個月以上社保8.房屋租賃備案通知書9.來滬人員管理站證明.已經辦理了居住證，可是上海居住證的有效期是1年，逾期不續簽，等于無效。上海臨時居住證申請條件

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上海市居住證是在上海居住的證明。離開常住戶口所在地辦理居住登記滿半年，合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的境內來滬人員，可以申領。始于20世紀80年代中后期的暫住證制度，限制了農民工等流動人口在諸如就業、教育、醫療等方面的權利，暫住證管理的不良后果日益顯現。長期以來，取消、廢止暫住證的呼聲一直不斷。中國一些地方開始先行先試，把居住證取代暫住證作為新一輪戶籍制度改變的過渡性手段。2013年5月28日上海市人民有關部門令第2號公布《上海市居住證管理辦法》；2017年9月18日市有關部門第164次常務會議通過《上海市居住證管理辦法》，2017年11月27日上海市人民有關部門令第58號公布，自2018年1月1日起施行。上海長期居住證積分申請

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