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施王物聯丨從一客難求到一房難求，房東只要這樣做就可以？
昨天，一則#鄭州房東降價40%仍難租#登上了微博熱搜榜，引發了網友熱議，內容大致是：本是畢業生的離校、就業旺季，房東王慧卻發現，自己的房子已經掛了三個多月，卻至今沒有租出去。這套位于鄭州西南、面積80㎡的小兩房，本是她和家人的自住房，今年，由于家中添丁加口，王慧換了新房，就想著把這套小兩房出售，結果卻發現，房價一跌再跌，從2017年的100萬跌到如今的80萬元，卻依舊難以出手。
有著千萬人口的鄭州，現在的房子真的這么難租了嗎？是的，房租和房價不同，房租是市場化的，完全由供需調解，并且受到租客收入的影響，在租客收入下降、就業惡化的大背景下，房東提升自己的租房品質、管理效率，成為了吸引租客，獲得收益的***法寶。
但是目前市面上，同等價位的房屋，內置配置條件已經很少能做出差異化了，那么，房東如何提高自己的管理水平，提升房屋管理效率，降低出租屋的運營成本就成了制勝秘訣！
施王智慧房東軟件，具備完善的租賃流程管理功能，覆蓋一個租客的租住生命周期，從租客決定與房東簽訂租賃合同開始，從線上簽約功能、到入住、水電門鎖智能化使用、收租、續租、退租等，在每一個環節切實解決房東存在的管理痛點，同時還包含無紙化辦公功能，比如數據報表一鍵生成、房源管理詳情參考進行經營分析、以及員工權限管理等。
施王智慧房東作為一款針對房屋租賃智能管控的軟件，擁有五大**功能。
1、房源管理：房源快速錄入、統一管理、實時了解房屋空置率
2、在線簽約：接入第三方云合同、實現在線簽約、檔案自動整理、全程無接觸
3、支付繳費：支持三種支付方式、比較低“0”手續費、平臺不接觸資金全程銀行監管
4、運營管理：實時了解租房經營狀況、能耗使用情況、用大數據提升營業額
5、智能管控：施王物聯自主研發智能硬件設備、幫助房東智能管理、智能催租、告別人工催款
房東在使用施王智慧房東后，每月需要收取租金前，施王智慧房東軟件會提前發送交租信息給租客，提醒租客及時繳租，如果租客出現逾期情況，屋內施王智能水表、施王智能電表會自動斷水斷電、促使租客及時繳租，幫助房東節約人力成本。
施王智慧房東軟件可以在系統層面監控公寓運營各個環節產生的數據，做到數據實時統計、實時分析并形成可視化圖表，公寓經營者可以通過閑置率、出租率、續約率、欠費情況、水電使用情況、租金收入情況等多個維度指標，去挖掘背后存在的問題，優化公寓整體經營流程，改善經營現狀。
施王智慧房東租賃管理軟件，專為中小型房東量身打造，通過智能化、物聯化的軟硬件結合方案，針對性解決了房東在傳統租賃管理模式中存在的痛點，有效實現高效智能化管理，降低管理成本，提高房東在租賃行業中的競爭力，助力租賃行業實現數字化升級。
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